BIENVENUE SUR LA SECTION DE LA FONCIERE DU CDR!
L'idée est née pendant le Mastermind de KOS!
Sur cette photo, 87 millions d’euros de patrimoine… Certains sont avancés et d’autres n’ont plus la flamme, d’autres n’en sont qu’au début, d’autres n’ont pas le temps, d’autres n’habitent pas dans la bonne région pour investir, d’autres sont au taquet d’endettement…
Si nous mutualisions les bonnes volontés, ceux qui savent faire, ceux qui savent trouver et mener les investissements… Tout le monde pourrait en profiter et collectivement, nous pourrions aller tutoyer des investissements qu’on ne pourrait pas faire individuellement! L’idée était lancée!
TROUVER DES SOLUTIONS, CREER DU PATRIMOINE !
Un noyau dur s’est donc constitué pour réfléchir à structurer un projet de FONCIERE. Nous avons réfléchi au coté règlementaire, la forme juridique, le montage, le sourcing des biens, la gestion locative, le suivi des travaux, le pôle opportunité… En prenant des infos et en en parlant, de nombreux investisseurs de nos entourages se sont manifester en montrant de l’intérêt! Le bouche à oreille a fini de faire son travail… et 80 investisseurs ont pris place dans l’aventure de cette Foncière du CDR! Nous avons donc décider de nous associer pour partager le pire et bien sûr le meilleur ^^
ESPACE MEMBRES DES ACTIONNAIRES
OBTENIR LES MEILLEURES CONDITIONS DE FINANCEMENTS
S’associer à plusieurs, c’est bénéficier d’un carnet d’adresse important de toutes les personnes qui ont réussi et qui ont les bons contacts. La banque PALATINE sera partenaire de la FONCIERE DU CDR. L’avantage de recourir à une banque privée est de s’affranchir des règles qui entravent la plupart des investisseurs…
BENEFICIER DU CALCUL DIFFERENTIEL / S'AFFRANCHIR DU TAUX D'ENDETTEMENT...
NOTRE PREMIER PROJET:
La foncière du CDR se porte acquéreur des anciens locaux de la Direction de la Police aux Frontières du 74…
Le bâtiment récent dispose d’un emplacement prémium à seulement 300m de la frontière suisse. L’arrêt de Tram vers Genève est juste au pied de l’immeuble. Nous achetons l’ensemble immobilier au tiers du prix de marché, ce qui laisse avec les travaux, une excellent plus value latente, en plus de généreux revenus locatif dans une région très dynamique avec une demande locative très importante… un investisseur du coin à parler de HOLD-UP quant à cette opération…
Nos amis de La Première Brique ont fait une étude du secteur pour s’assurer du potentiel …
L'EQUIPE DE PILOTAGE DE LA FONCIERE DU CDR:
Alexandre TALABOT
- Animateur de Réseaux Fondateur du CDR
- Diplômé de Marketing Opérationnel à l’ES2C de Limoges
- Ancien gérant de société (Commerce indépendant) durant 11 ans
- Investisseur immobilier (nu, meublé, LCD, SAS) depuis 2008
Pascal LACHARPAGNE
- Conseiller Financier: Expérience de 15 ans à Genève
- Brevet Fédéral de planificateur financier
- Spécialiste en financement hypothécaires Suisse
- Investisseur immobilier (nu, meublé, colocation, LCD, immeubles de rapport, biens atypiques (love room haut de gamme) depuis 2009
William COSTA
- Ancien directeur travaux ( grands projets ) Expérience 20 ans
- Investisseur immobilier tous terrains (nu, meublé, colocation, LCD, Maisons, appartements, immeubles de rapports, biens atypiques ( Chapelle d’exception…) Expérience 24 ans
- Constructeur-Rénovateur: Marchands de biens (Construction-vente / Rénovation-Revente / Division immobilière – Division foncière): Expérience 15 ans
- Refondateur – CoFondateur d’un réseau de mandataire immobilier (Chasseur2Renta) et réseaux de travaux clé en main (De Rent Company)
Hugo BERTHE / Thomas DANSET
Thomas et Hugo sont les fondateurs de La Première Brique, le spécialiste du crowndfunding immobilier. Ils ont l’habitude des projets immobiliers, la valorisation, les marchés. Ils se sont constitué un réseau de notaires et de marchands de biens sur tout le territoire. Hugo, spécialiste en règlementation bancaire, Finance et en expertise comptable et Thomas, Avocat d’affaire de formation et diplômé en ingénierie financière.